MIETE | Erstbezug: Doppelhaus der Extraklasse

Lagebeschreibung:
Stedden - Das über 785 Jahre alte Dorf an der Aller!
Am südwestlichen Rand der Lüneburger Heide, nahe der Residenzstadt Celle, direkt am Fluss „Aller“ und östlich vom Zufluss der „Örtze“, liegt das kleine, charmante Dorf Stedden, ein Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Winsen (Aller).
Stedden, mit seinen rund 300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller).

Objektbeschreibung:
Wir befinden uns mit dem Bau unseres Doppelhauses in Stedden in der finalen Phase und können Ihnen zum höchst wahrscheinlich 1. Januar 2022 unsere beiden Doppelhaushälften zur Vermietung anbieten.
Eingebettet im alten Dorfkern von Stedden, zwischen Fachwerkhäusern, entsteht ein mit viel Liebe zum Detail geplantes Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung.

Raumaufteilung:
Das Objekt umfasst im Erdgeschoss den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche als auch den Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer ist Parkett, die restlichen Räume im Erdgeschoss einheitlich mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.
Im Obergeschoss findet das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich seinen Platz. Es stehen zwei weitere Zimmer als auch ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Hauptbadezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Zum Objekt gehört ein Carport.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 2021/2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 29.06.2020 bis 28.06.2030


Alle Verbrauchskosten sind vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

4

Zimmer

142

Quadratmeter

1.350 €

Kaltmiete: 1.350,00 €

Nebenkosten: 80,00 €

Kaution: 4.050,00 €

Februar 2022

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