Stracke Hausverwaltung

MIETE | 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Lage:

Das Haus befindet sich in Neuenhäusen, ist also sehr verkehrsgünstig gelegen. In kürzester Zeit erreichen Sie Celles Innenstadt sowie die B3, um schnell nach Hannover zu kommen. In Richtung Norden ist Hamburg nur eine Stunde entfernt.

Die zentrale Lage und dennoch sehr ruhige Wohngegend ergänzen sich hervorragend. Um das Leben genießen zu können, müssen Sie keine weiten Wege in Kauf nehmen. Die Zutaten für einen perfekten Alltag oder eine abwechslungsreiche Freizeit sind hier reichlich vorhanden. Die Bushaltestelle ist direkt vor Ihrer Tür! Das Gesundheitszentrum Celle mit Apotheke, das Celler Badeland, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Celle ist ein Touristenmagnet - hierzu tragen u.a. das Celler Schloss mit Schlosstheater, die wunderschön restaurierten Fachwerkhäuser, die großzügige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Parkanlagen bei.

Objektbeschreibung:

Sie möchten modernes und großzügiges Wohnen erLEBEN? Zentral wohnen und kurze Wege haben? Diese moderne und luxuriöse Wohnung bietet es Ihnen! Die hier präsentierte 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des in massiver Bauweise errichteten Neubaus aus 2018. In größtem Maße wurde Wert auf Langlebigkeit, energetisch sinnvolle Architektur mit einer hohen Energieeffizienz (KfW-55) sowie altersgerechtes Wohnen gelegt. Das Entree des Gebäudes bietet das Erreichen aller Ebenen mit dem Aufzug.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Raumaufteilung:

Auf ca. 113 qm finden Sie hier einen Wohn- und Essbereich mit teiloffener Küche und direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und einem kleinen Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein fast quadratisches Kinder-/Gästezimmer oder Büro runden die Wohnfläche ab. Neben dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht ein geräumiges Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit dem nicht verzichtbaren Hauswirtschaftsraum inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über 3-fach-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Rollläden sowie Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Klingelanlage mit Videofunktion usw.

Zu der Wohnung mit bodentiefen Fenstern gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, der mit angemietet werden kann. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Diese großzügige und architektonisch wie technisch anspruchsvolle Wohnung bietet alle Optionen und verbindet exklusives Wohnen mit städtischem Komfort.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2018

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: seit 20.06.2018

Effizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²·a)